作者：史洪举

　　广西南宁一业主投诉称，花20多万买的车位，停车后4个门被卡住无法打开，想要出来只能爬天窗。业主联系开发商要求退换车位，开发商回复称，流程已走完，税已经报上去了，没法退换，“你看能不能转手卖掉”。目前，业主表示将采取诉讼方式解决问题。

　　随着机动车保有量的增多，人们购买商品房时均会考虑购买车位，甚至有些开发商在销售房屋时会搭售车位。但无论是自愿购买车位亦或“搭售”车位，开发商所销售的车位均应符合相关标准，至少应确保业主顺利地将汽车停放到车位。可见，停车后4个车门无法打开的车位显然系不合格车位，开发商理当承担相应责任。

　　根据住房城乡建设部发布的行业标准《车库建筑设计规范》，小型车停车的车库长度为4.8米，总宽为1.8米，总高为2米。根据这一行业标准，如果停车位的宽度小于1.8米，则应属于不合格车位，开发商不得将其销售给购房者。同时，即便车位的宽度符合行业标准，如果车位的设计和功能无法满足业主的正常停车需求，显然也系通常意义上的不合格。

　　具体到此事件中，停车后4个车门被卡主无法打开的车位，显然无法满足车主的正常需求，不具备车位的正常功能，开发商应当承担退款、更换车位的责任。根据合同法等有关规定，因一方原因导致合同无法履行的，则应承担更换、继续履行的责任，并承担对方的相应损失。如果导致合同根本无法履行，则除返还对方已经支付的对价外，还应承担违约责任。

　　要知道，20万元并非小数目，购买到无法使用的不合格车位，任谁都会窝心受气。作为监管部门，对于销售不合格车位，且拒不履行退款或更换责任的开发商行为，理当介入调查。查清其建筑设计是否合理规范、车位交付给业主时是否经过竣工验收。如果开发商存在违规设计、违规销售行为，则应追究其相应责任。让无视消费者权益且拒不纠正的开发商为其傲慢付出代价。（史洪举）