百亿集资蒸发多人自杀

刘植荣　刊发时间：2009-12-18 13:59:11　光明网-光明观察 [字体：大中小]

据2009年12月17日《重庆晚报》的报道，房地产暴利在黑龙江鹤岗市催生出100多家房产中介公司经营民间借贷，2008年10月底，黑龙江鹤岗市一家叫“天达”的房地产开发公司“出事”，由此引发上百家贷款中介公司集体崩盘，一年来，多人因血本无回自杀，不少家庭夫妻离异、家破人亡。

2009年12月2日，我发表了《公民刘植荣致总理公开信：论高房价的十大罪状》（附后），指出了对房地产市场的放任会引起的十大经济、社会、家庭和道德等问题。国务院总理温家宝2009年12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，遏制房价过快上涨。

现在，无须再浪费时间争论房价是高是低了，中国房价高得离谱是铁定的事实。对一个职工来说，除了吃饭不作任何消费需要74年的工资才能购买一套房子。如果是双职工家庭，即使不生孩子、不用水电、不看病、不外出使用交通等，两个人要工作37年才能买套房子。2009年12月7日发布的《中国社科院经济蓝皮书》指出：“全国85%家庭买不起房，房价远远超出家庭收入。”副部级高官全国人大财经委副主任贺铿2009年12月13日在接受央视《面对面》记者柴静采访时说：“凭工资买不起一套房子，甚至连厕所都买不起。”

房地产开发商和炒房者攻击贺铿主任说：“你部长都买不起房子，每年建的那些商品房都卖给谁了？”贺铿副主任讲的是大实话，他说凭工资买不起房，因为一个廉洁的官员工资不是“基本不动”，要消费，吃喝住行、文化娱乐、礼尚往来、待客宴请等等，都要从工资里支出的。现在买房的人有几个是凭自己工资的正常消费积蓄买的？要么向亲友借贷，要么在银行按揭，要么凭“灰色收入”，这不叫凭工资买得起房，只能说是买房，这种买法没工作没工资照样能买。所以，我在这里要为贺铿副主任说句公道话。

联合国提出的一个和谐社会的合理房价应为收入的3—6年，我们现在的房价是“国际惯例”的十几倍，怎么在这个问题上很少有官员出来呼吁“与国际接轨”？

我观察了这几天政府酝酿将要出台的一系列抑制房价的政策，都没有突破旧的框框，没有找对路子。抑制房价不需要“组合拳”，只需要一个“直冲拳”，那就是立即征收物业税（或房产税），对城市居民拥有第二套以上的住房或超大面积住房按照累进税率（如房价的1.7%—10%）每月征税，这是平抑房价，防止房地产泡沫产生的唯一有效措施。世界上几乎所有国家都征收物业税（或房产税），中国迟迟不征收物业税（或房产税），不按照“国际惯例”“与国际接轨”，这确实让人不可思议。（详细论述见《物业税，百姓安居的保护神》）

中国经济的严重失调，和这些年来的一些伪经济学家的馊主意不无关系，他们一直游说政府，说什么 “平等与自由交换创造财富，而不是劳动创造了财富。”说什么“高房价就是高效率”，高喊“价各万岁！”其实，这些荒谬的论调都是严重违背市场经济规律的，作者在《高房价≠高效率》等文章中都给予有力的驳斥。

经济学的鼻祖亚当·斯密从来没有说政府要“放任市场”，他强调的是保护劳动者的权益，他说：“如果一个国家要想富强、人民幸福，就必须发展现代的国民生产力，让更多的人从事有用的劳动，尽量减少无谓的浪费和消耗。”

2009年全国社会消费品总额为12万亿元，其中6万亿元是购房消费，这还不包括房子的装修费用。房子吞噬了人民的大部分消费、一生的劳动，这就是无谓的浪费和消耗，这是严重的市场失衡，因为经济的健康发展必须建立在全民健康消费的基础上，必须在营养食品、医疗保健、科技教育、文化旅游等市场上有足够的支出，靠房地产拉起来的GDP没任何经济意义，只能埋下经济危机的隐患。

政策的制定绝对不能缺乏人民的元素，民主的国家是问政于民，不是问政于精英。邓小平反复强调的，要将“人民拥护不拥护”“人民赞成不赞成”“人民高兴不高兴”“人民答应不答应”这四条原则作为党制定各项方针政策的出发点和归宿，要始终以广大人民群众的利益为最高价值尺度。（引自江泽民《论党的建设》第193-194页）

不要再犹豫了，必须尽快出手，对第二套以上的房产和超面积住房征收物业税（或房产税）。因为一个家庭就住一套房子，显而易见，那第二套以上的房子就是用来投资，如果不限制这样的投资，就会吸引更多的人像炒股一样炒房，就会有更多的家庭妻离子散、家破人亡，就永远不可能建成和谐社会，这必然会给中国的经济和社会带来灾难性的后果。

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