作者：守一

　　据报道，每隔一段时间，都会有不同机构发布房企排行榜。但是这些排行榜经常“数据打架”，甚至同一家企业在不同榜单的排名相差数十名。在业内人士看来，花钱买榜已成为行业内公开的秘密，虚假的数据不仅误导广大购房者，更容易给金融机构和决策部门提供错误信号，不利于稳房价、稳预期。

　　报道以泰禾集团为例，近来屡屡抛售资产、债务缠身，且被穆迪将评级展望由稳定调整至负面，可是在中指控股、中国指数研究院联合发布的《2020中国房地产百强企业研究成果》榜单上，泰禾依然名列第31位。而在别的机构发布的2020年房企500强名单中，泰禾甚至都没有上榜。

　　其实不用专业人士曝光，普通消费者对很多机构发布的榜单，也早就心存疑虑。因为不管哪家企业，在对外宣传时，总是能拿出几个榜单自证实力。当榜单变成“标配”而不是真正实力的体现时，榜单整体的公信力也就千疮百孔了。而从行业来说，这可能也就是所谓的“劣币驱逐良币”。优秀的企业被榜单承认本来是理所应当，可是当劣质企业也能登榜的时候，优秀企业也就在无形中被拉下水。

　　这对市场造成的负面影响是多方面的。消费者要辨别哪家房企真正有实力，就要付出更多时间精力去查询不同信息源，这对于那些不能熟练使用网络的消费者来说，相对就比较困难。也就意味着，那些轻信榜单的人，就更有可能受欺骗。这些年屡屡引发消费者维权的烂尾楼现象，背后或许就存在类似欺骗。市场信号释放紊乱的环境下，消费者就不能及时避开害人的坑。

　　更具危害性的是，花钱买榜的背后，还存在数据造假等问题。一家房企的数据失真，也就意味着市场以及监管部门不能及时辨别企业的真实面貌。对于楼房这样的大宗商品，一旦操盘企业出问题，消费者的维权成本相当之高。那些买了烂尾楼的消费者，很多都是半辈子被毁。所以在买榜和数据失真的问题背后，其实最关键的还是对房企的监管是不是细致到位。

　　花钱买榜固然是掩耳盗铃、玩火自焚的行为，时间久了，一个糟糕的企业登上再多榜单，也无法掩盖其糟糕的本质。但考虑到开发周期长、成本巨大，等到真相大白天下时，受害的消费者权益很难弥补。这就要求相关部门把功课做在前面。

　　监管部门本应掌握比消费者更全面的信息，一旦发现某些榜单排名异常，就该及时主动介入，调查清楚，发出预警，并对于数据造假的房企和炮制虚假榜单的机构进行问责。只要监管跟上节奏，类似假榜单就没有生存空间。而对于广大消费者来说，这也是更有价值的防患于未然的保护。此外，还需要加强行业自律，建立权威的第三方评估机构，既可以纠正市场秩序，也能够给消费者一个交代。（守一）