作者：赵志疆

　　分水器强电线裸露、锅炉未保压、强电箱箱盖缺螺丝、餐厅石材铺贴不平、入户柜门闭合不严……一个最新交付的房子能有多少雷点？多份验房报告显示，答案可能是“数以百计”。在这样的背景中，职业验房师普遍被买房者寄予厚望。

　　10月27日，人力资源和社会保障部向社会公示新修订的《中华人民共和国职业分类大典(2022年版)》，验房师作为新职业之一被正式纳入其中。

　　对于普通人来说，买房既是一笔大宗支出，也是一件人生大事。然而，信息与技术壁垒的存在，往往使人在买房的过程中遭遇重重“陷阱”。验房师的出现，不仅可以满足“专业人做专业事”的需求，而且可以省去后期维权等很多麻烦，自然而然地受到了买房者的青睐和期待。

　　不过，对于开发商来说，验房师显然不是一个讨喜的职业。在媒体采访中，多位验房师及相关从业者都表示，在过去的从业经历中，由于开发商等对验房师职业缺少基本认知和理解，言语、暴力胁迫等情况时常出现。

　　验房师遭遇“冰火两重天”，不失为房地产行业施工乱象的一种体现——正是某些开发商热衷于以次充好，试图浑水摸鱼，所以加剧了购房者对整体市场环境的不信任，进而试图通过验房师帮助自己“排雷”。开发商将验房师视为“假想敌”，不仅会放大买卖双方之间的隔阂，而且不免被人视为“心中有鬼”。开发商对待验房师的态度，实际上也体现着他们对消费者的诚意——本着提供优质产品的理念，开发商理应善待那些替自己把关的验房师；反之，如果以不择手段实现利益最大化为目的，开发商难免将验房师视为“找茬”，并因此百般刁难。

　　作为一种新兴职业，验房师的资质认定及行业规范都有待明确和完善，这也是《职业分类大典》将验房师纳入其中的关键。这一职业得到国家认可，有利于其帮助业主更专业地鉴别房屋问题。在此基础上，验房师的权益和安全也应当得到保障。开发商粗暴对待验房师，不仅是理亏心虚的表现，严重时甚至可能触犯法律。

　　实际上，验房师本应成为开发商的“队友”，作为房地产从业人员，他们的使命都是为消费者提供更加优质的产品和服务。以此来看，开发商理应善待那些替自己把关的验房师，而不是将他们视为自己的“假想敌”。毕竟，相比起购房者后期维权，验房师更有助于防患于未然。更何况，那些经多位验房师“认证”的楼盘，本身就是一种生动的广告。（赵志疆）