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作者:陈谷子 于天明
表面上看,是老百姓“存钱”的意识增强了,能还早还也是“存钱”降低负债的一种方式。提前还贷是购房者的自由选择,银行无论出于何种动机,只要满足住房贷款合同所规定的要求,就不应人为增加还贷难度、设置不必要的还贷门槛。
但其中关键问题是,存量住房利率形成了“剪刀差”,此前6%乃至7%的房贷利率和现在普遍4%以下的新增房贷利率之间出现了较大的利差,“提前还省不少利息”。另外,现在社会各种投资收益率持续降低,“理财不如还房贷”,这就难怪购房者着急加入提前还贷的大军。
目前来看,对于购房者,需综合贷款利率、还款年限、剩余年限、还款方式等因素,理性判断和衡量是否提前还贷,切莫跟风。对于银行拉长申请时间、关闭限制提前还款额度只是扬汤止沸,应立足于客户需求,提升服务,线上线下相结合为客户提前还贷提供便利。民生无小事,相关部门更应重视提前还贷需求,回应人民群众的关切,出台措施妥善应对。
这里是目光•短评,愿你目之所及,皆有光明。