点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:住宅层高增加是“好房子”必需
首页> 时评频道> 百家争鸣 > 正文

住宅层高增加是“好房子”必需

来源:经济日报2025-03-12 09:41

  作者:亢 舒

  提高住宅层高可以增强居住舒适度,更大的空间能够更好满足高品质居住需要。随着住宅项目规范出台,其他住宅相关标准也会进一步完善提升,“好房子”将越来越多。

  房子层高要“长高”了。在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上,住房和城乡建设部部长倪虹表示,住房城乡建设部在组织编制“好房子”建设指南,也在修订住宅项目规范。其中一项重要内容,就是将住宅层高提高至不低于3米。

  提高住宅层高,是通过“立标准”推进好房子建设的重要体现。提高住宅层高可以增强居住舒适度,更大的空间能够更好满足高品质居住需要。层高提高以后,窗户面积可以更大,房屋的视野、采光、通风都会更好,住起来更舒服。房屋空间更大,还可以让装修和空间布局更多样,满足个性化装修改造需求,一些智能化装备也更容易安装。

  我国现行关于层高的标准来源于《住宅建筑规范》,提出住宅层高宜为2.8米。该规范实施已有多年,部分要求已经不再符合现在人们对居住品质提升的要求。装修过程中,房屋吊顶、地板采暖等装修装饰都会占去一定高度。加之我国居民平均身高越来越高,都让提高层高标准越来越有必要。

  在各地关于建筑设计与建造的指引中,对于层高高度的指引也在变化,表明提高层高标准已是大势所趋。2024年3月出台的《江苏省改善型住宅设计与建造导则》提出,改善型住宅层高不应小于3.1米;设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅,层高不应小于3.15米。2023年底发布的《山东省高品质住宅设计指引(试行)》明确,住宅层高不应低于3米;鼓励有条件的项目适度加大空间高度,提高至3.3米以上。2024年10月出台的《安徽省高品质住宅设计指南(试行)》明确,住宅层高不应低于3米,装配式住宅以及设有集中空调、地暖系统等的住宅层高不应低于3.1米。

  住宅项目规范中关于层高标准的规定是强制性下限。各地根据当地实际情况调整住宅层高标准或者技术指引。开发企业也会在满足国家强制性规定基础上,根据市场需求确定层高高度。

  层高不仅与建造成本控制,以及长期以来形成的设计、建造以及使用房屋的习惯等有关系,也与市场状况高度相关。

  卖方市场中,开发企业建房子往往就低不就高。这是因为卖房子卖的是面积,每一层降低一点高度,累计起来可以多卖一层,企业就可以有更多销售收益。如今买方市场到来,企业之间竞争愈加激烈,需要建造出更多“好房子”方有市场。因此,企业有必要主动适应市场需求,提供更多层高更高、居住更舒适的住房。

  保障房也应该按照同样标准提高层高。对于政府主导建设的保障性住房,更应该带头建设“好房子”。不能因为建的是保障性住房就降低标准。保障性住房也应该及时调整层高,让居民住得进、住得好。

  住宅项目规范是一份强制性工程建设规范,一旦实施,所有经营主体均须遵照执行。随着住宅项目规范出台,其他住宅相关标准也会进一步完善提升,“好房子”将越来越多。(亢 舒)

[ 责编:金凌冰 ]
阅读剩余全文(

您此时的心情

光明云投
新闻表情排行 /
  • 开心
     
    0
  • 难过
     
    0
  • 点赞
     
    0
  • 飘过
     
    0

视觉焦点

  • 人民生活水平不断提高

  • 生态环境明显改善

独家策划

推荐阅读
建立粮食产销区省际横向利益补偿机制,关键在于推进科技和改革双轮驱动。其中,改革的核心在于粮食政策创设与制度创新,调动和保护好农民种粮积极性,让农民种粮有奔头,让政府抓粮有动力。
2025-03-26 16:25
在当前中国的发展进程中,新型城镇化和乡村全面振兴是两个至关重要的战略方向。这两大战略的实施,不仅关系到中国现代化进程的推进,也是实现全体人民共同富裕的关键步骤。
2025-03-21 16:18
城市是科研机构、人才、设施等创新要素最为集中的地方;城市自身的高质量发展离不开创新。城市的创新及发展,既需要制定明确的目标,还需要遵循一定的规律和原则。
2025-03-18 09:13
全过程人民民主以聚焦民生的方式促进机会公平、打破利益藩篱,让维护社会正义的机制更加完善,持续性地疏浚社会成员上升发展流动渠道,确保每个个体都拥有人生出彩、梦想成真的机会。
2025-03-03 10:49
契合数字化、智能化的传播格局,适应Z世代拥抱变革、表达活跃、实践奋进的代际特征,以更鲜活的话语、多元的样态实现有效触达,彰显理论的生命力与引领力,是做好新时代理论传播的应有之义。
2025-01-22 11:22
人工智能产业作为国民经济最重要的先导产业、基础产业和战略性产业,正在通过生产要素、生产资料更新、重组,生产关系、生产制度重塑,成为最具潜力、带动力和深刻影响力的新质生产力引航。
2024-12-23 13:29
共建“一带一路”的主要目标之一是通过政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通,实现共建国家的共同发展与繁荣。经过11年的共同努力,一大批标志性项目相继建成并投入运营,为共建国家带来了许多实实在在的利益。
2024-12-16 17:13
经济学在应对气候变化中的角色,应该是在科学决定气候目标的基础上,主要研究如何以成本最小化的方式实现该目标,而不是将经济考虑凌驾于科学之上,由经济学决定温升应该控制到什么程度。
2024-11-26 15:50
数字丝路是我国新时期发展的战略性选择,是构建网络空间命运共同体的新阶段。数字丝路贸易的伟大实践正在使古老的丝路焕发出新的光辉。
2024-10-10 16:04
党的十八大以来,我国国际关系学科建设显著加强,发展目标、主要任务、建设路径都更加明确,要求更加清晰,学科建设明显提速,突出体现在学术创新、实践支撑、人才培养等方面。
2024-10-04 10:01
新型城镇化进程的学科建设涵盖了高等教育体系中为适应新型城镇化发展需求而设立的大量相关专业和研究方向,在实践中也是由一个庞大的职业群体共同推进着与中国现代化进程相伴的城镇化进程。
2024-10-03 09:55
新时代中国式现代化的伟大实践,为理论创造提供了强大动力和广阔空间,为建构中国自主的知识体系奠定了坚实基础。
2024-09-19 11:05
随着技术的不断进步和应用的深入,数智化将为经济社会发展全面绿色转型带来更多的机遇和动力,助力中国实现美丽中国建设和“双碳”目标,为全球绿色低碳可持续发展贡献更大力量。
2024-08-15 10:22
网络梗”越来越成为网络空间讲好正能量故事的优良载体。加强“梗能力”建设,是推动党的创新理论高质量传播的重要途径。
2024-08-06 10:17
与“修昔底德陷阱”的预设恰恰相反,构建人类命运共同体遵循共商共建共享原则,推动平等有序的世界多极化和普惠包容的经济全球化向前发展。
2024-08-02 15:08
“碳中和”背景下,有必要将具有高碳汇水平且集中分布的区域纳入生态保护红线范围当中,实施具有规范性和制度化的用途管制策略。
2024-08-01 09:52
数字治理,本质上是数字技术向多元治理主体赋能增效的过程,其目的是在数据收集、分析、利用的基础上,从多个层面对治理系统的感知、决策和执行能力进行提升。
2024-07-10 17:13
在面对错综复杂的国际环境和百年未有之大变局时,我们更需要的是中国特色大国外交的理念,而非吸引眼球的所谓“理论”。
2024-06-21 16:53
面对复杂多变的国际形势,必须用好总体国家安全观这一强大思想武器,自觉运用其方法论原则武装头脑、指导实践,从整体上把握国家安全,不断开创新时代国家安全工作新局面。
2024-06-13 09:36
数字基础设施是数字经济发展的底座,是网络强国、数字中国建设的基石。要立足不同产业特点和差异化需求,推动经济产业全方位、全链条网络化、数字化、智能化转型。
2024-04-23 16:17
加载更多