水泥一抠就掉，这样的楼盘如何蒙混过关的

　　作者：任　君

　　近日，浙江义乌在建楼盘“西江雅苑”出现严重质量问题。据媒体报道，在西江雅苑联排别墅的地下室，在网络热传的视频中出现的用手一扣墙体就会剥落的地方，墙体的三面都已经被抠得露出了里面的钢筋。目前，这个工地已经停工整顿，未来走向如何，并不清晰。

　　多幢房屋、不同楼层存在“梁柱轻轻一抠，混凝土就会掉落”“天花板、墙壁、露台、飘窗等处有不同程度开裂”等问题，这也太可怕了。这样的房子能让人安居吗？一个楼盘，从设计、施工到最后验收，需要经过规划部门、开发商、施工单位、监理单位、验收单位等多个部门和单位。这中间，每一个环节都不可以轻松混过去的，然而，房子就这样一路“绿灯”建起来了，实在让人难以置信。

　　从目前媒体报道的情况看，似乎主要是施工单位与开发商在“顶牛”。此前，业主与开发商共同选定5家检测单位，对已封顶的40栋建筑进行了检测，检测结果不容乐观，基本每一家都有“不符合设计要求，达不到使用要求”字样，而施工单位则坚称质量合格。

　　施工单位与开发商争执的结果就是楼盘搁浅，对于已经购买了房子的业主而言，这样的结果让人难以接受。住不得、也卖不得，只能无限期的等下去，如何是好？

　　目前尚不清楚，这个楼盘的监理究竟是如何尽职履责的，但毫无疑问，在这个问题上，监理没有尽到责任。很简单，混凝土配比是不是合格，并不是什么高难度的项目，墙壁开裂等问题，也并非隐藏得有多深。只要监理单位能够按照相关规定，基本做到称职，这些问题并不难发现。若是早发现、早处理，也不至于非要等到房屋封顶。

　　此外，开发商、当地监管部门似乎也难辞其责。楼房是用来住的，应该有严格的标准和规范，为什么在施工过程中没有及时发现问题？发现问题之后，为什么没有采取积极的措施？这个事情从今年6月份开始发酵，到现在已经快半年了，一拖再拖，也太不负责任了。

　　据此前报道，今年10月，义乌经济技术开发区曾召集稠江街道办事处、市建设局质量安全监督站和开发商，就“西江雅苑”存在的质量问题与部分业主代表进行沟通，并达成后续处理意见：一、由开发区推荐、业主选择确定具有工程质量鉴定资质的鉴定机构对每家每户房屋工程质量进行鉴定，鉴定过程请业主到场，鉴定结果向业主公开；二、根据鉴定结果由开发商委托具有专业资质的单位提出处理意见并经原设计单位认可，再征得业主同意后实施整改。

　　而现实情况是，直到目前，因为施工单位的阻挠，仍没有进行鉴定，后续处理更谈不上了。这样的处置结果，到底是在维护谁的利益呢？房子是老百姓的刚需，很多人积攒了很多年才能够购置一套房。如果房子的质量得不到保障，水泥一抠就掉，连最起码的安全感都没有，又怎么可能有幸福感和获得感？

　　据业主反映，这个楼盘号称是当地的高端楼盘。按理说，高端楼盘的业主往往有着更高的议价能力，一般的服务提供者也会更用心。试想，高端楼盘尚且如此，则其他普通楼盘又该如何措置？（任　君）