点击右上角微信好友

朋友圈

点击浏览器下方“”分享微信好友Safari浏览器请点击“”按钮

正在阅读:“抱团”哄抬二手房价:及时制止纠正市场乱象
首页> 时评频道> 光明观察原创 > 正文

“抱团”哄抬二手房价:及时制止纠正市场乱象

来源:光明网-时评频道2019-12-20 16:37

调查问题加载中,请稍候。
若长时间无响应,请刷新本页面

  作者:柯 锐

  近日,深圳一些住宅小区的业主通过微信群发布集体涨价言论,恶意炒作二手房价,在网络上引发了不小关注。

  另据公开信息显示,深圳市住建局接受媒体专访时表示,按照宏观调控的长效机制要求,二手房年增幅不超过5%。如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格,市民可以向区房地产主管部门投诉。市场将此解读为,二手房涨幅超5%可投诉。

  近期,国内房地产市场颇不平静。一方面,数据显示,11月,70个大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨,10月,这个数据是50城。从一线城市看,新房销售行情涨跌不同,其中广州依旧环比下跌,但北京上海深圳出现了小幅回升的态势。另一方面,二手房市场的分化行情仍在持续,出现“冰火两重天”态势。其中,北京二手房连续5个月环比下跌,而深圳则以环比上涨1.4%领涨一线城市。

  深圳业主炒作二手房价事件,就发生在这样的背景下。

  如果只是从当前楼市深度调整、多地二手房市场持续降温的语境下来分析,深圳业主联合捂盘涨价的故事有些令人费解。不过,据调查,近期深圳出现的在业主联合抬拉报价的楼盘,大多具备区位或学位上的优势,房源相对紧俏。从这方面来看,炒作二手房价事件就不难理解了。

  商品价格,由供求关系决定。价格随供求关系变动而变动。资源的稀缺性也直接影响供求关系。商品房虽然具有某些特殊属性,属于政府宏观调控的范畴,但资源的稀缺程度仍然可以通过影响供求关系来直接影响房价。因此,区位或学位上的优势,是这些深圳业主哄抬房价的底气。

  如果在自由竞争的市场,卖家依靠资源稀缺优势自发抬高商品价格,这是正常的市场行为。但是,如果原本是竞争对手的卖家们为了共同利益,结成涨价联盟,则可能会违背《价格法》《反垄断法》等法规。近些年来,市场上的涨价联盟屡见不鲜,曾在多个行业出现。抱团形成的价格联盟成员认为这样可以获得更多的利益,但一旦触犯法律红线,他们将会为此付出代价。

  当前,针对相关小区的个别业主发布集体涨价言论一事,深圳市住建局发文通报称,捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为,涉嫌违法违规,已停止办理涉事楼盘网签手续。行政执法部门及时介入干预,此举有助于对市场乱象的纠偏,稳定地方二手房价格。

  此外,有媒体报道称,深圳二手房涨幅超5%可投诉。深圳市住建局对此表示,这次深圳对相关楼盘限制网签的原因,不仅仅是因为涨幅超过了5%,而是因为部分业主恶意串通,集体抬高挂牌价格,破坏了公序良俗,违背了中央房住不炒的定位,扰乱了正常的房地产秩序。由此可见,此次深圳市住建局的行政干预,其关键词是“恶意串通,集体抬高挂牌价格”,针对的是恶意炒作二手房价的乱象。

  对恶意炒作二手房价的市场乱象进行干预、“纠偏”是相关部门的职责。不过,在实践中,也需要对“恶意炒作”进行谨慎甄别,不要误伤了根据市场行业自发进行涨价或降价的业主个体行为。(柯 锐)

[ 责编:王营 ]
阅读剩余全文(

您此时的心情

光明云投
新闻表情排行 /
  • 开心
     
    0
  • 难过
     
    0
  • 点赞
     
    0
  • 飘过
     
    0

视觉焦点

  • 文明出游

  • 人民生活水平不断提高

独家策划

推荐阅读
值此庆祝中国共产党成立104周年之际,回溯党的来时路,展望党的新征程,我们需要以更加强烈的历史主动精神推进中国式现代化,奋力实现中华民族伟大复兴的中国梦。
2025-07-02 09:25
发展数字经济是我国把握新一轮科技革命和产业变革新机遇的战略选择。面对创新涌现、迭代迅速的发展态势,我国积极顺应数字经济发展规律,审时度势调整发展政策。
2025-04-21 09:48
建立粮食产销区省际横向利益补偿机制,关键在于推进科技和改革双轮驱动。其中,改革的核心在于粮食政策创设与制度创新,调动和保护好农民种粮积极性,让农民种粮有奔头,让政府抓粮有动力。
2025-03-26 16:25
在当前中国的发展进程中,新型城镇化和乡村全面振兴是两个至关重要的战略方向。这两大战略的实施,不仅关系到中国现代化进程的推进,也是实现全体人民共同富裕的关键步骤。
2025-03-21 16:18
城市是科研机构、人才、设施等创新要素最为集中的地方;城市自身的高质量发展离不开创新。城市的创新及发展,既需要制定明确的目标,还需要遵循一定的规律和原则。
2025-03-18 09:13
全过程人民民主以聚焦民生的方式促进机会公平、打破利益藩篱,让维护社会正义的机制更加完善,持续性地疏浚社会成员上升发展流动渠道,确保每个个体都拥有人生出彩、梦想成真的机会。
2025-03-03 10:49
契合数字化、智能化的传播格局,适应Z世代拥抱变革、表达活跃、实践奋进的代际特征,以更鲜活的话语、多元的样态实现有效触达,彰显理论的生命力与引领力,是做好新时代理论传播的应有之义。
2025-01-22 11:22
人工智能产业作为国民经济最重要的先导产业、基础产业和战略性产业,正在通过生产要素、生产资料更新、重组,生产关系、生产制度重塑,成为最具潜力、带动力和深刻影响力的新质生产力引航。
2024-12-23 13:29
共建“一带一路”的主要目标之一是通过政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通,实现共建国家的共同发展与繁荣。经过11年的共同努力,一大批标志性项目相继建成并投入运营,为共建国家带来了许多实实在在的利益。
2024-12-16 17:13
经济学在应对气候变化中的角色,应该是在科学决定气候目标的基础上,主要研究如何以成本最小化的方式实现该目标,而不是将经济考虑凌驾于科学之上,由经济学决定温升应该控制到什么程度。
2024-11-26 15:50
数字丝路是我国新时期发展的战略性选择,是构建网络空间命运共同体的新阶段。数字丝路贸易的伟大实践正在使古老的丝路焕发出新的光辉。
2024-10-10 16:04
党的十八大以来,我国国际关系学科建设显著加强,发展目标、主要任务、建设路径都更加明确,要求更加清晰,学科建设明显提速,突出体现在学术创新、实践支撑、人才培养等方面。
2024-10-04 10:01
新型城镇化进程的学科建设涵盖了高等教育体系中为适应新型城镇化发展需求而设立的大量相关专业和研究方向,在实践中也是由一个庞大的职业群体共同推进着与中国现代化进程相伴的城镇化进程。
2024-10-03 09:55
新时代中国式现代化的伟大实践,为理论创造提供了强大动力和广阔空间,为建构中国自主的知识体系奠定了坚实基础。
2024-09-19 11:05
随着技术的不断进步和应用的深入,数智化将为经济社会发展全面绿色转型带来更多的机遇和动力,助力中国实现美丽中国建设和“双碳”目标,为全球绿色低碳可持续发展贡献更大力量。
2024-08-15 10:22
网络梗”越来越成为网络空间讲好正能量故事的优良载体。加强“梗能力”建设,是推动党的创新理论高质量传播的重要途径。
2024-08-06 10:17
与“修昔底德陷阱”的预设恰恰相反,构建人类命运共同体遵循共商共建共享原则,推动平等有序的世界多极化和普惠包容的经济全球化向前发展。
2024-08-02 15:08
“碳中和”背景下,有必要将具有高碳汇水平且集中分布的区域纳入生态保护红线范围当中,实施具有规范性和制度化的用途管制策略。
2024-08-01 09:52
数字治理,本质上是数字技术向多元治理主体赋能增效的过程,其目的是在数据收集、分析、利用的基础上,从多个层面对治理系统的感知、决策和执行能力进行提升。
2024-07-10 17:13
在面对错综复杂的国际环境和百年未有之大变局时,我们更需要的是中国特色大国外交的理念,而非吸引眼球的所谓“理论”。
2024-06-21 16:53
加载更多