“买房补贴”中止发放，别以扶贫之名设陷阱

　　“买房补贴50%”，这曾是贵州省扶贫基金会与贵州恒福房地产开发有限公司合作推出“圆你购房梦”公益补贴项目的广告词。据媒体报道，贵州省盘县（现盘州市）的购房者以高出市场价22%的价格买了“公益住房”，然而置业补贴补发至2019年3月，此后再未收到一分钱。

　　2019年9月，盘州市住房和城乡建设局提出解决方案：终止置业补贴协议，由房地产公司按350元/㎡标准进行一次性补贴，且扣除已领取的补贴金额。但此措施并未受到购房者认可。

　　被置业补贴吸引的购房者都是当地的中低收入人群，他们买下房子以后还要依赖按月发放的补贴偿还银行贷款。补贴停止以后，这些购房者的月供出现了很大压力，有的已经因为断缴面临银行诉讼，名下的房产也即将被司法拍卖。

　　在当时看来，“买房补贴50%”即便有溢价因素存在，对购房者依然构成了极大的吸引力。难免有人会质疑，天底下哪有这般好事？但是，由扶贫基金会参与的所谓公益补贴项目，无疑让购房者增加了信任感。据购房者陈述，在“圆你购房梦”的活动启动现场，原盘县政府副县长和扶贫局局长都讲话发言了。不管从什么角度看，这个购房项目都被包装成了扶贫活动。

　　然而，分析开发商真实的操作手法，“买房补贴50%”更像是漏洞百出的金融游戏。开放商不仅以高出市场价的售价获得大量现金，还通过与扶贫基金会合作得到“官方”背书。《焦点访谈》曾报道，恒福地产公司将所销售房款的20%（约3600余万元）捐赠给扶贫基金会，基金会再将3600余万元以借贷的方式返还给恒福地产公司，约定月息为每月1.25%，基金会在每月补贴业主37.5万元的同时，还可以获得每月7.5万元的结余。

　　换言之，开放商以“买房补贴”获得了大量流动资金，扶贫基金会通过与开放商合作获得资金进项，而不明就里的购房者仿佛刀俎上的鱼肉，补贴能否按时发放，完全取决于扶贫基金会和开放商是否履约。

　　目前，购房者最关心的无疑是置业补贴能否恢复发放。对卷入此事的中低收入人群来说，买房是影响一生的大事。当下政府给出的解决方案并不足以弥补购房者的损失，他们不接受方案也可以理解。各方理应本着维护购房者权益的态度，尽可能恢复履约，并弥补已经造成的经济损失。

　　早先的置业补贴协议是购房者与扶贫基金会签订的，扶贫基金会理应承担违约产生的法律责任，要知道，参与到以营利为目的的房地产交易活动，本来就违背了公益事业捐赠法和《基金会管理条例》的有关规定。在这起事件中，扶贫基金会扮演的角色不是“散财童子”，想扶贫就扶贫，不想履约就退出。

　　而按照相关报道披露的细节，房地产商未能按月足额向扶贫基金会归还“借款”，是导致补贴无法发放的根本原因。也许在房地产商的眼中，当初的这套金融游戏设计得很高明，但如果无法保证履约，便是坑害购房者。房地产商利用购房者高出市场价格的购房款拆东墙补西墙，也难逃“庞氏骗局”的嫌疑。在“扶贫补贴”被叫停后，恒福地产仍冒用基金会的名义，同216户购房业主签订“置业补贴协议”，那就是赤裸裸的骗局了。

　　以扶贫之名，行牟利之实，损害的是扶贫工作在群众心目中的公信力。一些因为补贴停止而陷入还贷困境的购房者，将遭受家庭资产的重大损失。贵州省扶贫基金会工作人员仍回应“目前只有一个解决方案”，如此态度和立场恐怕丧失了扶贫工作应有的同情心和同理心。不管怎样，不能让“买房补贴”继续抹黑扶贫，损害中低收入人群的合法权益。（王钟的）